صفاتٌ جديدة لبيع العقارات الفخمة في دبي
جمانة الصباغ
عند عرض بيع للعقار، كانت هناك معايير وصفاتٌ معينة يجري التركيز عليها للترغيب في الشراء، ومنها المساحة والموقع. إلا أن بيع العقارات الفخمة في إمارة دبي سيكون له صفاتٌ جديدة باتت بمثل أهمية الصفات الأخرى الأساسية.
فمثلاً، بات للحمام الرخامي والنوافذ الأكبر حجماً أو الممتدة حتى السقف وأرضيات الرخام وتوفر الصالة الرياضية والمصاعد الخاصة وغيرها كلمات رئيسية في بيع العقار في دبي. والباحث عن عقار لشرائه في دبي حسب وكلاء العقارات، بات يبحث عن كماليات إضافية عن موقع مطل على البحر أو البحيرة أو ملعب الغولف. فالمطبخ المجهز وتوافر مواقف للسيارات والشرفات ومناطق لعب الأطفال وحمام السباحة وتوافر العقار على مقربة من مركز للتسوق هي أيضاً معايير يبحث عنها الراغبون في شراء العقارات في الإمارة.
وبحسب متحدث لشركة SPF Realty، سيكون مصطلح "أكسبو 2020" على قمة الكلمات الرئيسية المستخدمة للترويج للعقارات في دبي. فالمعرض القادم إلى إمارة دبي في العام 2020 سيكون الركيزة الأساسية للترويج لكل شيء سيتم استخدامه أو بيعه أو شرائه في دبي، وبالتالي فإن العقارات الفخمة في الإمارة لن تكون بمنأى عن هذه الصفة الجديدة.
وللراغبين في معرفة الصفات الجديدة والنسب التي وصلت إليها خلال العامين الماضيين، حسب تقرير أعدته شركة "Trulia" البريطانية: العقارات الفاخرة مع حمامات رخامية ما يصل إلى 78 في المائة؛ النوافذ ذات الحجم الكبير 56 في المائة؛ نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف 39 في المائة؛ أرضيات من الرخام 30 في المائة؛ نوافذ السقف 37 في المائة؛ صالات رياضية 28 في المائة؛ مصاعد خاصة و ملاعب تنس، لكل نسبة 24 في المائة، ومناظر بانورامية وإطلالة على المحيط ، بزيادة 18 في المائة في العامين الماضيين.
يُذكر أن أسعار المنازل في دبي كانت الأسرع نمواً في العالم خلال العام الحالي وحتى شهر سبتمبر الفائت، بارتفاع 28.5 في المائة، وهي أكبر زيادة في أي من الأسواق العالمية بحسب ما أوردته شركة “Knight Frank” البريطانية.
كما أن حكومة دبي زادت رسوم تسجيل الملكية من 2 بالمائة إلى 4 في المائة من قيمة العقار منذ شهر أكتوبر الفائت، وذلك للسيطرة على التقلب الذس يشهده شوق العقار. بالإضافة إلى سقف التمويل العقاري الجديد من قبل مصرف الإمارات المركزي.
