9 تجديدات منزلية يريدها المشترون في 2023
شراء منزل جديد أكبر مساحة، أكثر اتساعًا، أفضل مكانًا، وأجمل تصميمًا داخليًا، يعد من أجمل الأشياء التي يمكن القيام بها، ولكن تعد مهمة إيجاده، من الأمور الصعبة والتي تحتاج لفترة طويلة من البحث، للاستقرار على بيت الأحلام.
ولكن وسط تباطؤ سوق العقارات في 2023، وقبل التفكير في عرض منزلك للبيع، قد يحتاح البائعون بذل جهد إضافي لبيع بيوتهم من خلال إجراء بعض التجديدات والتعديلات التي من شأنها زيادة قيمته للحصول على سعر أعلى.
وفي هذا التقرير نقدم لكِ، التجديدات التي يريدها المشترون أكثر من غيرها في عام 2023.
1-تجديدات المطبخ على قائمة أولويات المشترين
تعد المطابخ من أكثر الغرف الجاذبة في المنزل للمشترين المحتملين، لهذا السبب يقول خبراء بيع العقارات إن تجديدات المطبخ دائمًا ما تكون على قائمة أولويات مشتري المنازل.
مع المخططات المفتوحة المنتشرة في الكثير من المنازل اليوم، للمطبخ المجدد قيمة أكبر وأعلى من الحمام المحدث، نظرًا لأنه جزءًا رئيسيًا ومهمًا للمساحة العامة للمنزل المرئية في جميع الأوقات.
وحتى لو لم يتمكن البائع من استرداد كامل تكلفة التجديد الذي قام به للمنزل، فيجب عليه الوضع في الاعتبار تجديد على الأقل المطبخ، الخطوة المهمة التي تساعد على لا تساعد فقط على رفع قيمة البيت والحصول على سعر أفضل، بل تؤدي إلى سرعة بيعه وتقليل مدة طرحه في السوق بشكل ملحوظ.
وتشمل التجديدات التي ينصح بعملها في المطبخ، استبدال أبواب الخزائن بأخرى جديدة وعصرية الطراز والأسلوب، أسطح العمل، الأرضيات، والأجهزة المنزلية.
2-تجديد الحمام بالمرافق الحديثة والمتطورة
الحمامات هي منطقة يتطلع فيها المشترون إلى احتوائها على المرافق ووسائل الراحة المتطورة والحديثة.
وهذا يعني تمتع الحمام بتركيبات جديدة للحوض وحوض الاستحمام "الدش"، بلاط جديد للأرضيات والجدران، وإضاءات حديثة، التجديدات التي يمكنها زيادة القيمة وتحسين تسويقه.
3-غرفة المكتب الخاصة
يبحث الكثير من المشترين عن أماكن مخصصة للمكتب المنزلي، خاصة بعد زيادة معدلات العمل والدراسة من المنزل.
وإذا لم يكن المنزل محتوي بالفعل على منطقة عمل مصممة، فمن المحتمل أن المشترين المحتملين سيرغبون في تحويل إحدى الغرف الإضافية إلى مكتب منزلي، لذلك من الأفضل إنشائها مسبقًا عند التفكير في بيع البيت.
4-طبقة جديدة من الطلاء محايدة الألوان
يقول خبراء بيع العقارات إن طبقة الطلاء الجديدة ذات الألوان المحايدة يمكن أن تحدث فرقًا كبيرًا عندما يأتي المشترون إلى المنزل المعروض للبيع لتفقده.
وفي بعض الأحيان، يمكن للرائحة المنبعثة من الطلاء الجديد أن تقنع المشتري بأنه سيحصل على شيء جديد وليس قديمًا.
5-تجديدات موفرة للطاقة
نظرًا لارتفاع أسعار المرافق مثل الكهرباء وغيرها، يبحث المشترون المحتملون دائمًا عن المنازل المحتوية على تجديدات موفرة للطاقة.
يعد هذا التحديث من الأمور مكلفة، لذا فإن القيام به قبل شراء منزل أمر مهم للغاية، فالبيت الذي يتميز بالكفاءة في استخدام الطاقة، يمكن أن يوفر أموال المالك الجديد كل شهر على فواتير الكهرباء والمرافق.
ويمكن أن تشمل عملية التجديد الموفرة للطاقة نوافذ جديدة، عزلًا أفضل، أجهزة تنظيم حرارة ذكية، وحتى تركيب الألواح الشمسية.
6-باب أمامي جديد
تجديد الباب الأمامي يمكن أن يكون له جاذبية كبيرة للمشترين المحتملين.
يعتبر الباب الأمامي قطعة مركزية ومحورية للمنزل ويوفر جاذبية رائعة للمشترين المحملين، بالإضافة إلى أنه يوفر قدرًا أكبر من الأمان من خلال التكنولوجيا والمواد الحديثة والمتطورة.
يمكن للبائعين استرداد جزء كبير من تكلفة هذه الترقية، إذ يقول خبراء بيع المنازل إن متوسط العائد على الاستثمار في الباب الأمامي الجديد يبلغ 68%.
7-أرضيات خشبية فاتحة اللون
إذا كنتِ تخططين استبدال الأرضيات قبل طرح منزلك في السوق للبيع، يوصي الخبراء باختيار خشب البلوط الفاتح اللون، نظرًا لأنه بالإضافة إلى عامل الاستدامة، فإن جماليته تتناغم مع اتجاه الأثاث ذي الألوان المحايدة.
كما يمكن أن يخلق شعورًا بالهواء والاتساع في الشقق، خاصة في المساحات التي لا تحصل على الكثير من الضوء الطبيعي.
كما أن تنظيف الأرضيات الفاتحة أسهل بكثير من تنظيف الأخرى ذات اللون البني الداكن.
8-تكنولوجيا المنزل الذكي
يهتم المشترون بشكل متزايد بالمنازل المجهزة بتكنولوجيا المنزل الذكي.
ويمكن للتركيبات مثل أنظمة الأمان وأدوات التحكم في الإضاءة والمساعدين الصوتيين أن تعزز جاذبية العقار وتزيد من قيمته وسعره عند البيع.
9-تجديدات المساحة الخارجية "الحديقة / الفناء الخلفي"
يقول الخبراء إن المشترين في السوق الحالي يبحثون عن مساحات خارجية جذابة.
ويرون أنه بسبب الوباء، أدرك الناس أهمية المساحة الخارجية، حيث يمكن للفناء أو الشرفة أو التراس الجميل أن يوفر مساحة إضافية حيث يمكن العمل أو الاسترخاء فيها.
ويمكن أن تشمل تجديدات المساحات الخارجية تركيب أبواب وأرضيات جديدة، لتوفير توفر مساحة أكثر إمتاعًا.
